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临沂装修网告诉您交房时为什么要收装修保证金!
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前几天听同时提到小区收取装修保证金,小编感觉很诧异,为什么装修还需要缴纳保证金呢?后来小编问了一下做设计师的朋友,他的解释是说物业收取装修保证金是怕业主装修的时候动了房屋的主体,例如承重墙等,但是真的是这样的吗?

《住宅室内装饰装修管理办法》规定:装修人在住宅内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。装修人或者装修人和装饰装修企业应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

装修协议包括以下几方面内容:装饰装修工程的实施内容;装饰装修工程的时间期限;允许施工的时间;废弃物的清运与处置;住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;禁止行为和注意事项;管理服务费用;违约责任;其他需要约定的事项。物业公司收取装修保证金是为规范装修人的装修行为,如果业主按照装修管理协议的约定进行装修无违约行为,可以找物业公司退还装修保证金。这也就是说,物业收取保证金是合理合法的,是为了保证大家共同的利益,收取装修保证金完全是正确的,可是收费容易,退回就不知道何年何月了。

那么,收取装修保证金真的像物业公司说的那样有法可依吗?可是《物业管理条例》第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。由此可以看出收取装修保证金并不在条例范围内,完全是不需要交任何费用的,所以说收取保证金是属于乱收费行为。现在有好多地方已经明文规定,禁止物业公司收取装修保证金,如果有遇到收取保证金的情况,为了维护我们自己的利益,大家要及时反映这类情况。

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